Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Ferienwohnungen 

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung von Ferienunterkünften durch: **Immoservice Damme GmbH** Claus Pohlschneider Bahnhofstr. 1 b 49401 Damme an Gäste (nachfolgend „Mieter“). 

2. Vertragsabschluss (1) Die Präsentation der Unterkünfte stellt kein verbindliches Angebot dar. (2) Mit der Buchung über unsere Website (inkl. Buchungssystem), oder über externe Plattformen wie Booking.com oder Airbnb gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. (3) Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zustande. (4) Bei Buchungen über externe Plattformen gelten ergänzend deren Geschäftsbedingungen. 

3. Preise und Zahlungsbedingungen (1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise. (2) Die Endreinigung ist im Gesamtpreis enthalten. (3) Die Zahlung erfolgt je nach Buchungskanal: * über PayPal * per Überweisung * oder über externe Plattformen (4) Der Gesamtbetrag ist bei Buchung fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

4. Mindestalter Der buchende Mieter muss mindestens 18 Jahre alt sein. 

5. An- und Abreise / Self Check-in (1) Der Check-in erfolgt kontaktlos per Self Check-in. (2) Die Zugangsdaten (z. B. Schlüsseltresor-Code oder Zugangscode) werden dem Mieter rechtzeitig vor Anreise zur Verfügung gestellt. (3) Der Mieter verpflichtet sich, die Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. (4) **Check-in: ab 15:00 Uhr** **Check-out: bis 10:00 Uhr** (5) Bei Verlust oder missbräuchlicher Nutzung von Zugangsdaten haftet der Mieter für daraus entstehende Schäden. 

6. Nutzung der Unterkunft (1) Die Unterkunft darf nur von der gebuchten Personenzahl genutzt werden. (2) Der Mieter verpflichtet sich zu einem pfleglichen Umgang mit der Unterkunft. (3) Partys, Veranstaltungen oder störende Nutzungen sind nicht gestattet. 

7. Ruhezeiten Die gesetzlichen Ruhezeiten sind einzuhalten. Insbesondere gilt die Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr. In dieser Zeit ist auf Zimmerlautstärke zu achten und jegliche Ruhestörung zu vermeiden. 

8. Haustiere Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Ein Anspruch auf Mitnahme besteht nicht. 

9. WLAN-Nutzung (1) Dem Mieter wird ein WLAN-Zugang zur Verfügung gestellt. (2) Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Mieters. (3) Der Mieter verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen, insbesondere nicht für: * Urheberrechtsverletzungen (z. B. illegales Streaming/Downloads) * das Abrufen oder Verbreiten strafbarer Inhalte (4) Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung resultieren.

10. Stornierung (1) Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. (2) Es gelten folgende Stornobedingungen: * bis 3 Tage vor Anreise: kostenfrei * weniger als 3 Tage vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises (3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung. 

11. Nichtanreise / vorzeitige Abreise Bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung. 

12. Haftung und Schäden (1) Der Mieter haftet für alle Schäden, die während seines Aufenthalts durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden. (2) Kleinere Schäden und übliche Gebrauchsspuren (z. B. einzelne zerbrochene Gläser oder Geschirr) werden vom Vermieter übernommen. (3) Größere Schäden, insbesondere an: * Möbeln * Türen und Fenstern * technischen Geräten sind unverzüglich zu melden und werden dem Mieter in Rechnung gestellt. (4) Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig. 

13. Verbotene Nutzung (1) Jegliche rechtswidrige Nutzung der Unterkunft ist untersagt. Dazu zählen insbesondere: * Drogenkonsum und -handel * Prostitution * sonstige strafbare Handlungen (2) Bei Verstößen behält sich der Vermieter vor: * das Mietverhältnis fristlos zu kündigen * die Unterkunft unverzüglich räumen zu lassen * Strafanzeige zu erstatten 

14. Keine Kaution Es wird keine Kaution erhoben. Kurzfristige Änderungen hierzu sind vorbehalten.

15. Kurtaxe Eine Kurtaxe wird nicht erhoben. 

16. Höhere Gewalt Kann die Unterkunft aufgrund höherer Gewalt nicht bereitgestellt werden, wird der gezahlte Betrag erstattet. Weitere Ansprüche bestehen nicht. 

17. Hausordnung Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages und ist einzuhalten. 

18. Datenschutz Es gilt die auf der Website veröffentlichte Datenschutzerklärung. 

19. Gerichtsstand Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. 

20. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt. 

Stand: 20.03.2026